Venda Casa

<p data-start="134" data-end="235"><strong data-start="134" data-end="235">Casa residencial/comercial à venda – Bairro Bela Vista – <span class="hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline"><span class="whitespace-normal">Guanambi</span></span>/BA</strong></p> <p data-start="237" data-end="609">Imóvel localizado na <strong data-start="258" data-end="277">Rua Heitor Dias</strong>, no <strong data-start="282" data-end="303">bairro Bela Vista</strong>, conhecido como a rua da Vidraçaria Bahia, em região estratégica da cidade, com forte presença de <strong data-start="402" data-end="475">clínicas, escritórios de advocacia e empresas de médio e grande porte</strong>, além de uso residencial consolidado. Trata-se de <strong data-start="526" data-end="547">imóvel de esquina</strong>, o que amplia sua visibilidade e potencial de aproveitamento.</p> <p data-start="611" data-end="926">O terreno possui <strong data-start="628" data-end="655">área total de 900,00m²</strong>, com <strong data-start="661" data-end="709">área construída de aproximadamente 455,00m²</strong>. A edificação segue o <strong data-start="732" data-end="765">padrão arquitetônico colonial</strong>, com construção em <strong data-start="785" data-end="811">alvenaria convencional</strong>, <strong data-start="813" data-end="834">estrutura em laje</strong> e <strong data-start="837" data-end="879">cobertura em telha cerâmica sobre laje</strong>, apresentando excelente estado de conservação.</p> <p data-start="928" data-end="966">Internamente, o imóvel é composto por:</p> <ul data-start="967" data-end="1114"> <li data-start="967" data-end="1006"> <p data-start="969" data-end="1006">4 quartos, sendo <strong data-start="991" data-end="1004">uma suíte</strong></p> </li> <li data-start="1007" data-end="1021"> <p data-start="1009" data-end="1021">Sala de TV</p> </li> <li data-start="1022" data-end="1039"> <p data-start="1024" data-end="1039">Sala de estar</p> </li> <li data-start="1040" data-end="1058"> <p data-start="1042" data-end="1058">Sala de jantar</p> </li> <li data-start="1059" data-end="1081"> <p data-start="1061" data-end="1081">Copa/cozinha ampla</p> </li> <li data-start="1082" data-end="1114"> <p data-start="1084" data-end="1114">Despensa integrada à cozinha</p> </li> </ul> <p data-start="1116" data-end="1188">A área externa é um dos principais diferenciais do imóvel, contando com:</p> <ul data-start="1189" data-end="1432"> <li data-start="1189" data-end="1225"> <p data-start="1191" data-end="1225"><strong data-start="1191" data-end="1207">Jardim amplo</strong>, com paisagismo</p> </li> <li data-start="1226" data-end="1268"> <p data-start="1228" data-end="1268"><strong data-start="1228" data-end="1246">Casa de boneca</strong> integrada ao jardim</p> </li> <li data-start="1269" data-end="1300"> <p data-start="1271" data-end="1300"><strong data-start="1271" data-end="1298">Piscina adulta com raia</strong></p> </li> <li data-start="1301" data-end="1325"> <p data-start="1303" data-end="1325"><strong data-start="1303" data-end="1323">Piscina infantil</strong></p> </li> <li data-start="1326" data-end="1377"> <p data-start="1328" data-end="1377"><strong data-start="1328" data-end="1347">Varanda gourmet</strong> com churrasqueira e bancada</p> </li> <li data-start="1378" data-end="1395"> <p data-start="1380" data-end="1395"><strong data-start="1380" data-end="1393">Pergolado</strong></p> </li> <li data-start="1396" data-end="1432"> <p data-start="1398" data-end="1432">Banheiro de apoio à área gourmet</p> </li> </ul> <p data-start="1434" data-end="1524">Na lateral do imóvel localiza-se a <strong data-start="1469" data-end="1488">área de serviço</strong>, de forma funcional e independente.</p> <p data-start="1526" data-end="1689">O quintal é composto por <strong data-start="1551" data-end="1590">áreas em grama e áreas pavimentadas</strong>, todas bem conservadas, proporcionando conforto, circulação e aproveitamento adequado dos espaços.</p> <p data-start="1691" data-end="1711">A garagem dispõe de:</p> <ul data-start="1712" data-end="1831"> <li data-start="1712" data-end="1741"> <p data-start="1714" data-end="1741"><strong data-start="1714" data-end="1739">4 vagas cobertas</strong></p> </li> <li data-start="1742" data-end="1774"> <p data-start="1744" data-end="1774"><strong data-start="1744" data-end="1772">4 vagas descobertas</strong></p> </li> <li data-start="1775" data-end="1831"> <p data-start="1777" data-end="1831"><strong data-start="1777" data-end="1798">Depósito de apoio</strong>, localizado ao lado da garagem</p> </li> </ul> <p data-start="1833" data-end="2130"><strong data-start="1836" data-end="1857">* Potencial de uso:</strong><br data-start="1857" data-end="1860"> Pela localização, metragem e configuração construtiva, o imóvel é indicado tanto para <strong data-start="1946" data-end="1980">uso residencial de alto padrão</strong> quanto para <strong data-start="1993" data-end="2010">uso comercial</strong>, especialmente para clínicas, escritórios profissionais, empresas ou instituições que demandam imóveis de grande porte.</p> <p data-start="2132" data-end="2256"><strong data-start="2135" data-end="2169">* Situação jurídica e condições:</strong><br data-start="2169" data-end="2172"> Imóvel <strong data-start="2179" data-end="2204">livre e desembaraçado</strong>, sem alienações, <strong data-start="2222" data-end="2255">apto a financiamento bancário</strong>.</p> <p data-start="2258" data-end="2443">Imóvel em <strong data-start="2268" data-end="2303">excelente estado de conservação</strong>, com arquitetura marcante, amplo terreno e múltiplas possibilidades de uso.<br data-start="2379" data-end="2382"> Informações adicionais mediante contato.</p> --- Resumo do imóvel --- Casa localizada no Bairro Bela Vista, em Guanambi/BA, com terreno de 900 m² e 455 m² de área construída. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV, sala de estar, copa, cozinha, despensa, casa de boneca, jardim, piscina adulta e infantil, varanda gourmet com banheiro e garagem para 6 carros, sendo 2 vagas cobertas. Aceita financiamento.

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