Venda Casa

<p data-start="267" data-end="621">Residência unifamiliar de alto padrão, localizada em condomínio fechado, implantada em terreno amplo, com projeto arquitetônico moderno, excelente aproveitamento dos espaços e integração entre as áreas internas e externas. O imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade, eficiência hídrica e energética, além de uma área de lazer completa.</p><p data-start="267" data-end="621"><br></p><p data-start="623" data-end="848"><strong data-start="623" data-end="642">Dados do Imóvel</strong><br data-start="642" data-end="645"> Área do terreno: 701,67 m²<br data-start="671" data-end="674"> Área construída: 271,78 m²<br data-start="700" data-end="703"> Taxa de ocupação: aproximadamente 38,73%<br data-start="743" data-end="746"> Tipologia: residência unifamiliar</p><p data-start="623" data-end="848"><br></p><p data-start="850" data-end="1173"><strong data-start="850" data-end="874">Área Externa e Lazer</strong><br data-start="874" data-end="877"> Piscina privativa integrada ao paisagismo<br data-start="918" data-end="921"> Deck em madeira e área de solarium<br data-start="955" data-end="958"> Área gourmet coberta com aproximadamente 35,58 m²<br data-start="1007" data-end="1010"> Jardim com paisagismo planejado, caminhos em placas e iluminação externa<br data-start="1082" data-end="1085"> Sistema de irrigação automatizada<br data-start="1118" data-end="1121"> Varandas integrando os ambientes internos e externos</p><p data-start="850" data-end="1173"><br></p><p data-start="1175" data-end="1360"><strong data-start="1175" data-end="1190">Área Social</strong><br data-start="1190" data-end="1193"> Sala de estar ampla com aproximadamente 27,88 m²<br data-start="1241" data-end="1244"> Excelente iluminação natural<br data-start="1272" data-end="1275"> Integração com a área externa<br data-start="1304" data-end="1307"> Lavabo social<br data-start="1320" data-end="1323"> Circulações amplas e bem distribuídas</p><p data-start="1175" data-end="1360"><br></p><p data-start="1362" data-end="1508"><strong data-start="1362" data-end="1394">Cozinha e Ambientes de Apoio</strong><br data-start="1394" data-end="1397"> Cozinha com aproximadamente 16,66 m²<br data-start="1433" data-end="1436"> Despensa<br data-start="1444" data-end="1447"> Área de serviço independente<br data-start="1475" data-end="1478"> Depósito<br data-start="1486" data-end="1489"> Banheiro de serviço</p><p data-start="1362" data-end="1508"><br></p><p data-start="1510" data-end="1752"><strong data-start="1510" data-end="1525">Área Íntima</strong><br data-start="1525" data-end="1528"> Três suítes, garantindo conforto e privacidade<br data-start="1574" data-end="1577"> Duas suítes com aproximadamente 11,20 m² cada<br data-start="1622" data-end="1625"> Suíte master com aproximadamente 16,33 m²<br data-start="1666" data-end="1669"> Closet privativo com 6,19 m²<br data-start="1697" data-end="1700"> Banheiro da suíte master com aproximadamente 6,60 m²</p><p data-start="1510" data-end="1752"><br></p><p data-start="1754" data-end="1903"><strong data-start="1754" data-end="1782">Ambientes Complementares</strong><br data-start="1782" data-end="1785"> Escritório privativo, ideal para home office<br data-start="1829" data-end="1832"> Aberturas estrategicamente posicionadas, favorecendo ventilação cruzada</p><p data-start="1754" data-end="1903"><br></p><p data-start="1905" data-end="2006"><strong data-start="1905" data-end="1916">Garagem</strong><br data-start="1916" data-end="1919"> Garagem coberta com aproximadamente 40,76 m²<br data-start="1963" data-end="1966"> Capacidade para veículos de grande porte</p><p data-start="1905" data-end="2006"><br></p><p data-start="2008" data-end="2308"><strong data-start="2008" data-end="2030">Sistema de Energia</strong><br data-start="2030" data-end="2033"> Fornecimento de energia elétrica pela concessionária<br data-start="2085" data-end="2088"> Parte do consumo atualmente compensada por excedente de geração de usina solar vinculada a outro imóvel<br data-start="2191" data-end="2194"> No momento da venda, a compensação será desvinculada, permanecendo apenas o fornecimento regular da concessionária</p><p data-start="2008" data-end="2308"><br></p><p data-start="2310" data-end="2868"><strong data-start="2310" data-end="2348">Sistema de Água e Sustentabilidade</strong><br data-start="2348" data-end="2351"> Duas caixas subterrâneas, sendo uma de 5.000 litros, abastecida com água da barragem para irrigação e jardim<br data-start="2459" data-end="2462"> Caixa subterrânea de 20.000 litros, atualmente abastecida com água potável adquirida por caminhões-pipa<br data-start="2565" data-end="2568"> Bombeamento automático da água potável para caixa elevada de 1.000 litros, localizada em área coberta sobre a residência<br data-start="2688" data-end="2691"> Sistema de captação de água da chuva proveniente do telhado<br data-start="2750" data-end="2753"> Infraestrutura completa, com tubulação pronta, para futura ligação direta à rede de abastecimento da concessionária</p><p data-start="2310" data-end="2868"><br></p><p data-start="171" data-end="525"> </p><p data-start="2870" data-end="3104"><strong data-start="2870" data-end="2894">Considerações Finais</strong><br data-start="2894" data-end="2897"> Imóvel ideal para moradia familiar de alto padrão, que alia arquitetura contemporânea, conforto, lazer e soluções sustentáveis, com excelente equilíbrio entre área construída, área verde e qualidade de vida.</p>

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